Checklist de Vistoria de Recebimento de Apartamento (com exemplos)
Este Checklist de Vistoria de Recebimento de Apartamento foi criado para orientar você a identificar defeitos, registrar problemas e evitar prejuízos antes de assinar a entrega das chaves. Seguir um checklist detalhado aumenta suas chances de cobrar a construtora com segurança e garantir que o imóvel seja entregue conforme o padrão contratado.
Por que usar um Checklist de Vistoria de Recebimento de Apartamento
Sem um checklist, detalhes passam batido e viram gastos após a mudança. O roteiro abaixo ajuda a checar pisos, paredes, esquadrias, elétrica, hidráulica, caimentos, ralos, portas, janelas e acabamentos em geral — tudo o que costuma dar problema na entrega.
Checklist de Vistoria de Recebimento de Apartamento por ambiente
Use os itens abaixo como roteiro durante a inspeção do imóvel.
1) Porta de entrada e circulação
- Fechadura funcionando e batente alinhado.
- Piso sem desnível e sem som “oco”.
- Paredes sem trincas, manchas ou ondulações.
- Vedação das borrachas e regulagem das dobradiças.
2) Sala e dormitórios
- Nível do piso (use nível de bolha ou régua longa).
- Tomadas energizadas (teste com carregador).
- Esquadrias abrindo/fechando sem esforço e sem frestas.
- Rodapés alinhados e cantos bem acabados.
3) Cozinha e lavanderia
- Ralo com escoamento rápido (teste com água).
- Azulejos sem trincas ou peças soltas/ocas.
- Registros e torneiras sem vazamento.
- Ponto de gás e saída da máquina funcionando.
4) Banheiros
- Caimento do box em direção ao ralo.
- Válvula, sifão e torneiras sem vazamentos.
- Vedação com silicone e rejunte uniforme.
- Metais alinhados e louças niveladas.
5) Varanda e esquadrias
- Guarda-corpo firme e sem folgas.
- Vidros sem riscos, trilhos limpos e deslizamento suave.
Erros comuns encontrados durante a vistoria
- Piso estufado ou desnivelado.
- Infiltrações em áreas próximas a janela/shaft.
- Tomadas sem energia ou mal posicionadas.
- Portas raspando no piso e esquadrias desalinhadas.
Quando contratar vistoria profissional
Se você não tem conhecimento técnico, contrate uma vistoria profissional com laudo e ART. Relatório assinado por engenheiro dá respaldo técnico e costuma agilizar a tratativa com a construtora.
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Dicas finais para uma vistoria sem dor de cabeça
Leve trena, nível, carregador e uma lista impressa. Faça a vistoria com calma, em horário claro, e não tenha pressa em assinar. Se encontrar algo fora do padrão, registre e peça correção por escrito. Caso queira rapidez e segurança total, peça nossa Vistoria de Recebimento com laudo fotográfico e ART. Você recebe um documento claro com as prioridades e orientações para cobrar a construtora.
- Priorize itens que podem gerar infiltração ou risco.
- Teste esquadrias e caimentos com água.
- Confirme energia em tomadas chave (geladeira/forno).
- Peça prazos e protocolos por escrito.
Quer praticidade? Envie seu endereço e data da vistoria no WhatsApp e cuidamos de tudo para você, do checklist ao laudo.
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Checklist é bom, mas vistoria profissional é melhor
Utilizar um Checklist de Vistoria de Recebimento de Apartamento já evita muitos problemas, mas a vistoria profissional com laudo e ART amplia ainda mais sua segurança. O engenheiro identifica detalhes que não são perceptíveis a olho nu e registra tudo tecnicamente, o que acelera a correção pela construtora. Se você quer fazer a entrega das chaves sem dor de cabeça, basta chamar nossa equipe pelo WhatsApp para agendar sua vistoria completa.
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Perguntas frequentes
O checklist substitui o laudo técnico?
Não. O checklist ajuda, mas o laudo com ART tem valor técnico e jurídico maior.
Posso recusar a entrega?
Sim. Se houver não conformidades, registre e formalize antes de assinar. Com laudo técnico, a tratativa fica mais objetiva.
Quanto tempo leva a vistoria?
Normalmente é feita no mesmo dia, e o laudo pode ser entregue em até 72h.